Menu
Home
What's new
Latest activity
Authors
Diễn đàn
Bài viết mới
Tìm chủ đề
Có gì mới
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Tìm kiếm
Tìm kiếm
Chỉ tìm trong tiêu đề
Bởi:
Bài viết mới
Tìm chủ đề
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Home
Diễn đàn
RAO VẶT - QUẢNG CÁO : Top Diễn Đàn Rao Vặt
Rao Vặt - Mua Bán : Top Diễn Đàn Rao Vặt
Thủ tục chuyển từ đất thuê sang đất giao
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="Xoanvpccnh165" data-source="post: 13377" data-attributes="member: 170"><p>Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là một trong các quyền của người sử dụng đất. Thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật. Vậy trường hợp chuyển từ đất thuê sang đất giao thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về vấn đề này trong *** viết dưới đây nhé!</p><p></p><p>>>> Xem thêm: <a href="https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/van-phong-cong-chung-gan-nhat-tai-ha-noi-189-1271.html" target="_blank"><span style="color: rgb(84, 172, 210)">Văn phòng công chứng</span></a> làm việc cuối tuần không tăng phí , dịch vụ tốt tại Hà Nội</p><p></p><p><strong>1. Đất thuê là gì? Đất giao là gì?</strong></p><p></p><p>Nhà nước hiện nay trao quyền sử dụng đất cho người dân theo các hình thức khác nhau gồm: Nhà nước giao quyền sử dụng đất; Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất; Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.</p><p></p><p>Trong đó, khoản 32, 34 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về các hình thức giao đất và cho thuê đất như sau:</p><p></p><p>- Nhà nước giao quyền sử dụng đất (Nhà nước giao đất): Là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.</p><p></p><p>- Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (Nhà nước cho thuê đất): Là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất.</p><p></p><p style="text-align: center"><img src="https://i.imgur.com/RLrnJaz.jpeg" alt="[IMG]" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /> </p><p></p><p>Từ quy định nêu trên, có thể hiểu:</p><p></p><p>- Đất thuê: Là đất được Nhà nước cho thuê thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất theo 02 trường hợp:</p><p></p><p>Đất thuê trả tiền một lần;</p><p></p><p>Đất thuê trả tiền hàng năm.</p><p></p><p>- Đất giao: Là đất được Nhà nước cho giao cho người sử dụng đất thông qua quyết định giao đất theo 2 trường hợp:</p><p></p><p>Giao đất không thu tiền sử dụng đất;</p><p></p><p>Giao đất có thu tiền sử dụng đất.</p><p></p><p><strong>2. Điều kiện Nhà nước giao đất, cho thuê đất thế nào?</strong></p><p></p><p>Theo Điều 116 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất như sau:</p><p></p><p>1. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.</p><p></p><p>2. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu..</p><p></p><p>Như vậy, để được giao đất, xin thuê đất thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tùy vào từng tường hợp, cụ thể:</p><p></p><p>- Có đơn xin giao đất (thể hiện được nhu cầu sử dụng đất).</p><p></p><p>- Văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;</p><p></p><p>- Văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất</p><p></p><p>- Kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công/quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.</p><p></p><p style="text-align: center"><img src="https://i.imgur.com/QdcX8aa.jpeg" alt="[IMG]" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /> </p><p></p><p><strong>3. Thủ tục chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thế nào?</strong></p><p></p><p>Thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất được hướng dẫn tại Điều 51 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Cụ thể:</p><p></p><p>Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ</p><p></p><p>- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;</p><p></p><p>- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;</p><p></p><p>- Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ...</p><p></p><p>Bước 2: Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để thực hiện thủ tục chuyển thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.</p><p></p><p>Bước 3: Kiểm tra hồ sơ và trả hồ sơ trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ.</p><p></p><p>Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: <strong>Thủ tục chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thế nào?</strong> Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:</p><p></p><p style="text-align: center"><strong><span style="color: rgb(226, 80, 65)">MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ</span></strong></p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center">Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội</p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center"><span style="color: rgb(226, 80, 65)">Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669</span></p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center">Email: <a href="mailto:ccnguyenhue165@gmail.com">ccnguyenhue165@gmail.com</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Xoanvpccnh165, post: 13377, member: 170"] Chuyển đổi hình thức sử dụng đất là một trong các quyền của người sử dụng đất. Thủ tục chuyển đổi phải được thực hiện theo quy định pháp luật. Vậy trường hợp chuyển từ đất thuê sang đất giao thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về vấn đề này trong *** viết dưới đây nhé! >>> Xem thêm: [URL='https://congchungnguyenhue.com/tin-tuc/van-phong-cong-chung-gan-nhat-tai-ha-noi-189-1271.html'][COLOR=rgb(84, 172, 210)]Văn phòng công chứng[/COLOR][/URL] làm việc cuối tuần không tăng phí , dịch vụ tốt tại Hà Nội [B]1. Đất thuê là gì? Đất giao là gì?[/B] Nhà nước hiện nay trao quyền sử dụng đất cho người dân theo các hình thức khác nhau gồm: Nhà nước giao quyền sử dụng đất; Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất; Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, khoản 32, 34 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về các hình thức giao đất và cho thuê đất như sau: - Nhà nước giao quyền sử dụng đất (Nhà nước giao đất): Là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. - Nhà nước cho thuê quyền sử dụng đất (Nhà nước cho thuê đất): Là việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất. [CENTER][IMG alt="[IMG]"]https://i.imgur.com/RLrnJaz.jpeg[/IMG] [/CENTER] Từ quy định nêu trên, có thể hiểu: - Đất thuê: Là đất được Nhà nước cho thuê thông qua hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất theo 02 trường hợp: Đất thuê trả tiền một lần; Đất thuê trả tiền hàng năm. - Đất giao: Là đất được Nhà nước cho giao cho người sử dụng đất thông qua quyết định giao đất theo 2 trường hợp: Giao đất không thu tiền sử dụng đất; Giao đất có thu tiền sử dụng đất. [B]2. Điều kiện Nhà nước giao đất, cho thuê đất thế nào?[/B] Theo Điều 116 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất như sau: 1. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 2. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.. Như vậy, để được giao đất, xin thuê đất thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tùy vào từng tường hợp, cụ thể: - Có đơn xin giao đất (thể hiện được nhu cầu sử dụng đất). - Văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; - Văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất - Kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công/quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư. [CENTER][IMG alt="[IMG]"]https://i.imgur.com/QdcX8aa.jpeg[/IMG] [/CENTER] [B]3. Thủ tục chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thế nào?[/B] Thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất được hướng dẫn tại Điều 51 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Cụ thể: Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ - Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; - Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ... Bước 2: Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để thực hiện thủ tục chuyển thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Bước 3: Kiểm tra hồ sơ và trả hồ sơ trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận đủ giấy tờ. Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: [B]Thủ tục chuyển từ đất thuê sang đất giao thực hiện thế nào?[/B] Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin: [CENTER][B][COLOR=rgb(226, 80, 65)]MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ[/COLOR][/B][COLOR=rgb(226, 80, 65)][/COLOR] Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội [COLOR=rgb(226, 80, 65)]Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669[/COLOR] Email: [EMAIL]ccnguyenhue165@gmail.com[/EMAIL][/CENTER] [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Vui lòng ra google tìm " Sửa máy tính quận phú nhuận" vào web (http://suamaytinhviet..../) kéo xuống cuối website copy số "MÃ ĐĂNG KÝ" dán câu trả lời
Gửi trả lời
Home
Diễn đàn
RAO VẶT - QUẢNG CÁO : Top Diễn Đàn Rao Vặt
Rao Vặt - Mua Bán : Top Diễn Đàn Rao Vặt
Thủ tục chuyển từ đất thuê sang đất giao
Top
